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律师介绍

黄海律师 福建融成律师事务所黄海律师:福建融成律师事务所高级合伙人,毕业于厦门大学法律专业和福州大学工商管理专业,获法学与管理学双学士学位,执业律师、助理经济师,证券从业一级资格,2017-2018年度福州市优秀青年律师... 详细>>

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律师姓名:黄海律师

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成功案例

以子女的名义购房会产生哪些法律问题?

虽然以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到下列问题:

首先,处置未成年人名下的房屋有严格的限制。按照我国《民法通则》第18条的规定:监护人除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。因此,除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,并办理公证手续,否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。其次,孩子名下的房产父母离婚时不能纳入财产分割范围。虽然父母离婚时无权处分该房产,父母离婚后,父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。



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